Sekretariat und Behörde
Das Sekretariat der Schlichtungsstelle für Miet- und Pachtverhältnisse erteilt einfache Rechtsauskünfte in Miet- und Pachtfragen. Mieter oder Vermieter werden bei Problemen und Streitigkeiten in Mietverhältnissen beraten – beispielsweise bei Kündigungen, der Berechnung von Mietzinsänderungen, Fragen von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen oder Unklarheiten bei Mietvertragsabschluss. Formulare, welche im Gesetz vorgeschrieben sind, werden auf Wunsch abgegeben.
Fühlt sich eine Partei unrecht behandelt, kann sie bei der Mieterschlichtungsstelle eine Klage mit einem Rechtsbegehren einreichen. Die Schlichtungsbehörde wird somit beide Parteien vorladen und versuchen, eine Einigung zu erreichen. In bestimmten Fällen wird die Behörde auch entscheiden. In den anderen Fällen und wenn keine Einigung zustande kommt, stellt die Schlichtungsbehörde die Klagebewilligung aus. Die Aufsicht über die Schlichtungsstelle für Miet- und Pachtverhältnisse obliegt dem Kreisgerichtspräsidium.

Erfolgreiche Dienstleistung
Die Schlichtungsstelle für Miet- und Pachtverhältnisse übernimmt eine wichtige Funktion, da beiden Parteien die Möglichkeit geboten wird, sich in einem vorerst kostenlosen Verfahren mit der Gegenpartei auszusöhnen oder zu einigen. Pro Jahr werden in der Schlichtungsstelle des Gerichtskreises Werdenberg-Sarganserland neben vielen Beratungsgesprächen rund 100 Schlichtungsfälle behandelt. Der häufigste Grund der Anrufung sind Forderungen auf Zahlung, gefolgt von Mängeln an der Mietsache. Gemäss Auswertung kommt es bei knapp zwei Dritteln aller eröffneten Schlichtungsgesuchen zu einer Einigung im Rahmen der Behandlung durch die Schlichtungsbehörde.